Stadtleben

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Aktuelles

Teil-Änderung „Flächennutzungsplan 1995-2005“ Weil der Stadt


Der Gemeinderat der Stadt Weil der Stadt hat in seiner öffentlichen Sitzung am 20.11.2018 den Vorentwurf der Teiländerung des Flächennutzungsplans einschließlich Vorentwurf der Begründung gebilligt und beschlossen, die Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) durchzuführen und die berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB am Verfahren zu beteiligen.
 
Die Teilflächenänderung erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB zum Bebauungsplan-Verfahren „Brühl“.
 
Der räumliche Geltungsbereich der Teiländerung beinhaltet eine 6,04 ha große Fläche südlich der Altstadt wie im nachfolgenden Plan dargestellt.
 
Offenlage FNP Bereich Brühl Geltungsbereich
 
Der Planbereich erstreckt sich im Osten bis an das Würmufer, im Norden bis an den Brühlweg bzw. in westlicher Richtung den Carlo-Schmid-Platz umfassend bis an die Stadtmauer, im Westen bis hinter das Betreute Wohnen sowie im Süden bis an den Roßbach.
 
Der Geltungsbereich beinhaltet in seinem Ostteil den Geltungsbereich des neuen, in Aufstellung befindlichen, Bebauungsplan “Brühl“, mit dem die planungsrechtlichen Grundlagen für den Bau sozialer Einrichtungen (Bürgerzentrum, Pflegeheim, betreutes Wohnen) und die Neuanlage eines Stadtparks einschließlich der Flächen zur geplanten Renaturierung der Würm geschaffen werden sollen. Im Westteil wird die in den letzten Jahren baulich bereits vollzogene Nachnutzung des Areals der ehemaligen Weil der Städter Wolldeckenfabrik in die Darstellungen des Flächennutzungsplans 1995-2005 übernommen und die bisherige, überholte Darstellung als „gewerbliche Baufläche“ den aktuellen Planungszielen und aus ihnen hervorgegangenen heutigen städtebaulichen Gegebenheiten angepasst. Dafür werden der Bereich des seit 2006 bestehenden Lebensmittelmarktes und seine Stellplatzflächen als Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel dargestellt und die Wohn- und Seniorenwohnanlagen an der „Wolldecke“ sowie der Carlo-Schmid-Platz als gemischte Baufläche.
 
Der Vorentwurf der Flächennutzungsplanänderung mit Vorentwurf der Begründung jeweils mit Datum vom 23.10.2018 liegen in der Zeit vom
 
Donnerstag, 20.12.2018 bis einschließlich Freitag, 01.02.2019
 
im Rathaus Merklingen, Kirchplatz 2, 71263 Weil der Stadt, im Gang des 2. Geschosses während der - erweiterten - Öffnungszeiten (Montag bis Mittwoch, 8.00 Uhr - 12.00 Uhr, Donnerstag, 8.00 Uhr - 12.00 Uhr und 16.00 Uhr - 18.30 Uhr, Freitag, 9.00 Uhr - 12.00 Uhr, ausgenommen Feiertage) für jedermann zugänglich öffentlich aus.
 
Dies zur Information nebst anliegenden Bestandteilen des im Parallelverfahren gleichzeitig einzusehenden Bebauungsplans „Brühl“ mit Planzeichnung, Textlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Begründung sowie seinen weiteren Bestandteilen (Grünordnungsplan vom 30.10.2018 und Eingriffs-Ausgleichsbilanz vom 30.10.2018 sowie den nachstehend im Einzelnen benannten Anlagen und Gutachten zum Bebauungsplan.
 
Im Einzelnen werden ergänzend zu den vorgenannten Teilen des Bebauungsplan-Entwurfs folgende Anlagen und Gutachten ausgelegt:
  • Nölle Stadtplanung Architektur, Städtebauliches Gutachten - Eignung der Brühlwiesen zur Ansiedlung Bürgerheim, im Auftrag der Stadt Weil der Stadt; Stuttgart Stand 26.07.2013
  • Wurst, C., Bebauungsplan Brühlwiesen, Weil der Stadt – Potenzialanalyse zur Artengruppe der Holzbewohnenden Käferarten. Karlsruhe, 21.10.2015
  • Wald + Corbe GmbH & Co. KG, Hydraulische Untersuchung im Mündungsbereich Würm/Talackerbach in Weil der Stadt, Hügelsheim 2018
  • Wald + Corbe GmbH & Co., Geplanter Neubau eines Seniorenzentrums in Weil der Stadt im Überschwemmungsgebiet der Würm und des Talackerbachs – Wasserwirtschaftliche Beurteilung des Bauvorhabens aufgrund der Anforderungen § 78 (3) und (5) WHG, Hügelsheim 2018
  • Geotechnik Hundhausen GmbH &Co. KG, Geotechnischer Bericht – Baugrundbeurteilung Brühlwiesen Weil der Stadt, Ditzingen, 2017
  • Geotechnik Hundhausen, GmbH & Co. KG: Geotechnischer Bericht – Überschlägige Massenermittlung anfallender Abtragsböden beim Bauvorhaben „Brühlwiesen“ Weil der Stadt, Ditzingen, 2018
  • Tier- und Landschaftsökologie, Dr Jürgen Deuschle, Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Köngen, März 2016, ergänzt 2018.
  • Geotechnik Hundhausen GmbH & Co. KG: Hydrogeologische und Altlastentechnische Bearbeitung, ergänzende Untersuchungen, Herstellung Grundwassermessstellen, Ditzingen, August 2018
 
Während der Auslegungsfrist können bei der Stadtverwaltung Weil der Stadt Rathaus Merklingen, Stadtbauamt, Kirchplatz 2, 71263 Weil der Stadt Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.
 
Die Unterlagen können im genannten Zeitraum ebenfalls unter der Internetadresse: https://www.weil-der-stadt.de/de/Wirtschaft-Bauen/Bauen/Aktuelle-Planungen eingesehen werden.
 
 
Weil der Stadt, den 13.12.2018
 
Thilo Schreiber
Bürgermeister
 

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Redakteur / Urheber

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